315室内环境消费警示之五：出租房室内环境检测注意的六个要点

       2019年315消费者权益日，国家室内车内环境及环保产品质量监督检验中心和中国室内装饰协会室内环境检测工作委员会发布了室内环境消费警示，警惕出租房的室内环境污染问题。同时发布了2018年北京市法院系统审判的一部分相关案件。宋广生主任在发布会上建议，出租房的出租方和承租方都要注意进行室内环境检测。那么关于进行出租房的室内环境检测，要注意哪些环节呢？

      宋广生主任提示出租房室内环境检测注意以下六个方面。

     不管是出租方还是承租方，在进行室内环境检测时首先注意选择具有国家级或省级计量认证标准的检测机构。只有取得计量认证合格证书的检测机构，才具有符合国家标准的实验室，才能够真实准确的测试出室内环境污染物的状况。辨别方法就是看检测机构出具的检验报告上是不是盖有 “CMA”章。盖有CMA章的检验报告可用于出租房的室内环境质量评价，才具有法律效力。  

         对于出租方建议一般情况下，新装修房间至少应该在一周以后进行检测，最 好在出租以前进行检测，这样可以保证尽量长一些的通风时间，保证室内空气中有害物质的散发，检测合格以后再出租。租房人一般应该在确定租房以后，与出租方确定检测合格才能够办理租房手续。

      出租方应该在家具配齐以后进行室内环境有害物质检测，同时保留好现场的 家具和装修情况的证据，防止承租人自己配置的家具和其他物品增加室内环境污染。承租方在入住以后的检测注意家具的配置，是不是有独自增加的影响室内环境污染问题的家具。同时注意现场采样时不要把家具门、家具抽屉和床屉打开，保持家具的正常使用状态。

         因为一般的检测机构都是按照采样点来计算收费，一般情况下都希望尽量减少采样点。按照国家室内环境标准的要求，一个 50平米以下的一个封闭的独立空间需要设一个采样点。所以如果是单元房分租的，出租方应该每一个独立出租的房间设立一个采样点，并且在检测报告上标注明晰，可以向承租人公示。如果承租人委托检测，只能检测自己居住的房间，但是注意门窗的封闭，防止其他房间的污染情况干扰检测结果。

      按照国家《室内空气质量标准》一般情况下，需要封闭 12小时以上，但是

不要超过 24小时，如果封闭时间过长，就失去了评价的依据。如果是出租方进行装饰装修以后的工程验收或者进行司法鉴定，按照国家强制性标准要求封闭一个小时以后进行检测。

      一般情况下室内环境封闭过程及检测过程中不准开空调和通风设备，但是如

果是出租房已经安装新风机和中央空调系统，在进行室内环境检测时可以开启，但必须在检测报告上注明。

       同时注意检测时要进行影响测试结果的活动，如吸烟、使用燃气灶、空气清新剂，香水等等。